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近日,德商集团副总裁、德商置业云贵区域总经理吴世旺先生接受了乐居财经独家专访,向我们讲述德商置业的昆明理想。 豪宅推进者德商 据介绍,德商置业母公司德商集团前身是成都华诚信息产业有限公司,创立于1999年。公司从互联网行业起步,2006年进入房地产行业,如今已成功布局互联网、房地产开发、资产管理、资本投资等多个领域,资产规模逾百亿。 大胆、求新、务实又敢于打破规则,在吴世旺看来,这样的一家企业,无疑是给职业地产经理人提供了利于施展拳脚的空间。作为曾先后履职碧桂园、中梁等品牌房企的资深地产人,这一次毫不犹豫地履职德商集团副总裁,并负责德商在云贵区域的地产业务。 吴世旺坦言,在国内地产开发热点城市中,昆明的楼市政策温和、市场平稳,加之气候宜居,是德商将在西南重仓的城市之一。 “德商是一家多元业务的集团公司,对于地产的发展方向仍然很坚定。”据了解,今年8月,德商集团还在云南普洱落地了国内首个康旅项目,远期规划达到13000亩。 “对于我们来说,现在就是有地必争,有地必拿。”吴世旺透露说。 “德商是用用户思维做房子。”吴世旺说。很显然,用户思维即是坚守“以人为本”的产品理念。 “方旺片区集中有昆明玻璃厂、门窗厂、汽车修理厂、建材厂、油罐厂等一批老旧工厂,片区比较杂乱,交通等配套等相对不足,但片区区位优势明显,且由于历史开发强度小,片区人居需求很大。” 吴世旺认为,兼得规划与生态优势,方旺片区将成为昆明下一个快速升值的区域。 于企业而言,得产品力者得天下;而于购房者而言,产品力是其能否过上“理想生活”的决定因素。在如今更加多元与多维的地产行业中,产品力已然成为房企能力另一个高维度的较量,而德商无疑已经走到了前面。我们也期待着德商给昆明美好人居带来更多惊喜。 【关注百家号乐居财经,洞悉房产市场风云变化。】 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 当然,看当前国内房地产市场形势,重点仍然是住房的销售面积与销售金额增长上。这是房地产的出口也是房地产市场得以增长的动力。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。 二是住房市场销售面积增长由负转正,在商业性住房销售大幅度下跌的情况下,意味着住宅市场增长又开始在启动。而这种启动的最大动力是房价的上涨。 四是前10个月的住房销售面积达到13亿以上平方米,预计今年会超过15亿平方米以上。如果每套住房为100平方米,那么2019年建造的住房达到1500万套,以3口之家,可居住4500万人。所以,中国住房这样建造下去,过剩是必然。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。 市场主体数量增加,直接带动经济迅速发展。西宁市不断深化商事制度改革,全面启动收费清单管理模式,建立健全服务体系,为创业者提供创业信息、创业培训等服务,建立失信企业“黑名单”制度,加强正面引导和反向约束。积极推进小微企业创业基地、孵化基地建设,构建一批低成本、便利化、开放式的众创空间,引导全民创业,加快打造各大工业园区,改造提升装备制造、有色金属、纺织、建材、化工、食品等传统产业,培育壮大生物医药、新材料、先进装备制造、新能源、新一代电子信息等高新技术和新兴产业,大力发展电子商务,加快建设具有高原特色产品的电商平台。(记者 周建萍) 信中举报称,武汉大学医学院李红良多年持续造假,同时,中科院上海生命科学研究院生化细胞所研究员裴钢1999年发表的论文中,3张图不真实,存在造假嫌疑。此外,信中还提到今年中科院上海药物研究所耿美玉研究员发表的宣称可治疗小鼠阿尔茨海默症的论文存在造假情况。 落款为饶毅的举报信
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